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调查:多盘停工 东川楼市“崩盘”现端倪_房产

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[导读昆明东川,一个被称为太阳之都的城市。。喂,山很大,有无尽的积木。,裸露的山脊在灼热的阳光下暴露干红的土壤。,雨季残骸的流动使山脉变得更加荒芜。。

东川市坐落在一块倾斜的土地上。,这座城市就像一块五彩缤纷的石头散落在天空。,躺在红土上。各色高楼平房参差在阳光的怀抱中,旧城区和新城区就像蓝天白云一样清晰。。

东川市坐落在一块倾斜的土地上。,新旧城区躺在红土上。

再,东川成为中国即将崩溃的消息打破了东川。

2014年6月,鲍希尼亚住宅的两个阶段在东川开了一年多的时间。,有传言说开发商面临重重困难。。滑坡理论,互联网是压倒性的。,但事实果真如此吗?

多盘关机 东川楼市崩盘现端倪

十二月初,腾讯房地产决策。经过近3个小时的颠簸行驶,抵达东川。进入东川市区,你可以看到紫荆家园坐落在城市的入口处。。

鲍希尼亚家园二期位于金沙路。,走进工地,我看见许多建筑物散落在00个地方。,最高是建在九层。,最短也建在五层或六层。,建筑物外的绿色网没有被拆除。,没有看到建筑的迹象。,销售中心关闭,理解,我看到到处都是灰尘。,断相。脚手架仍在建筑工地上。,工地外临时工的住宅,铁架上挂着几件破旧的衣服。,随风跳舞。安全施工口号,它也剥掉了大部分。。锈迹斑斑的门,没有喧嚣,没有工人,寒风萧瑟的风,让人们逐渐冷静下来。。

腾讯物业看到一个街道清洁叔叔。,忙着问问鲍希尼亚的家。,冯老板已经跑掉了。!叔叔扫地。,一边嘟囔,这是车牌888的所有者。,我经常看见他进入东川川酒店。。冯老板依然富有。,一半的房子现在没有钱了。,没有人能找到他。。”

在鲍希尼亚家庭项目现场,马先生面临腾讯财产,诉苦:很难从亲戚朋友那里借到足够的钱。,我从没想到现在会面对这样的混乱局面。。亲戚知道我的经历。,我很窘迫地要钱。。马先生说他一有空就来工地。,有任何启动项目的迹象吗?,Feng II、丰四的房子发展,不大离儿。,谁知道会停止工作?。”对此,马先生只能表示遗憾。,这些钱什么时候买回来?,这还远远没有预料到。。

一位路过的东川市民李先生介绍了腾讯房地产。,东川有不止一个紫荆科。,董正的财富已经建了好几年了。,现在没有运动了。。

调查:多盘关机 东川楼市“崩盘”现端倪

位于启路西侧。,Tai Lung饭店旁边的东方财富中心已经关闭。

腾讯房产来到位于启路西侧。的东正财富,我看见一个中年男子穿着一件保安制服在销售前线。,看人拍照。,用你的手退缩。,禁止射击,禁止射击。,从这出去。,销售部空空如也。,沙盘上的灰尘。。在销售部后面。,绿色网下的建筑物是寂静的。。在挡土墙后面。,没有工人。。不同的场景从下一个建筑。,东方是财富建设的门户。

安全性非常警觉。,在反复质疑腾讯财产,保安人员透露。,已经关门三个月了。。他们为什么停止工作?保安用自己的钱数了一笔钱。,这不是因为没有钱。!”

传奇冯兄弟 高利贷不能回报发展

凤老板在上面扫了大叔的嘴。,打电话给冯星能 ,第四排名,东川人习惯称他为冯四。,冯四有另一个弟弟叫冯星远。,在东川提起Feng II、冯四两兄弟,达到人人都知道的程度。

十年前,由于历史原因,东川被归为“四破”——“山河破碎,企业倒闭,城市破败,希望破灭了。,东川唯一可见的就是山坡上稀稀落落的几株剑麻。冯兄弟是第一批建立绿色壁垒的企业家,知道短期内没有利润的可能性。,仍在打几千万,脚踏荒滩,影响滩涂泥石流的水土变化,建造苗圃、种株,创建绿洲。

除了希望东川回归红土。,冯家两兄弟也专注东川房产产开发。2003年弟弟冯四首先成立了云南兴箐房地产开发有限公司,成功开发了东川区再就业特区天生桥特色产业园区的重点招商项目东方福源小区。

2010年5月,哥哥冯二也在昆明注册成立了云南铨玛房地产开发有限公司,公司投资房地产开发。、商品房销售、建筑材料销售。随后,冯二姐开始参与一些住宅项目的建设,并成功完成了紫荆家园的投资建设,Feng Er的房地产开发业务蒸蒸日上。。据东川内部人士透露,紫荆故乡的成功开发,冯二的云南铨玛房地产开发有限公司于2012年6月开始接手了东川最大的城中村改造项目《紫荆家园二期》的开发。

再,这是两个在东川做很多事情。、“影响很大”、亿万富翁老板,但今年和破产。、“贫民”、“跑路”、自杀企图这个词是连在一起的。。

在过去的几个月里,冯四向我借了钱。,我没料到他会自杀。,他因债务而被迫走上这条路。。一个与Feng Si有某种友谊的开发者有点兴奋。,因为冯四在东川的房地产开发项目首府CHA,我欠很多高利贷。,最后选择自杀。。这一事件在东川十分猖獗。,市民茶余饭后,除了牛奶河事件。,是冯的老板自杀了。!”

冯四自杀事件身亡,还有冯二伤心的消息。。

紫荆家园的2个阶段位于古老的城中村,日长岁久,建筑杂波,落后的基础设施,Feng Er公司与昆明安东运输有限公司、东川区装卸公司、昆明万盛物资有限公司签署四方赔偿协议,这种关系太复杂了。,这个项目太大了,一旦货币转向,它就很脆弱。,这个项目早在今年五月就关闭了。,项目的一站式,物业不能继续发展,更遑论买房取款。,一些业主支付了这笔钱。,我们只能把未完工的房子留给政府。。在冯的两个兄弟面前。,跑和死只有两种方式。。”

说起来,冯四自杀事件、凤二有一种奇怪的跑步方式。,但它也开辟了东川高利贷的冰山一角。。据东川内部人士透露,信贷紧缩背景下,商业住房项目很难从银行贷款。。一些开发商的财务状况很紧张。,主要是寻求私人贷款。。一个行业叹息。,Feng II的这个项目太大了,雄心壮志,说起来,鲍希尼亚的房子起初卖得很好。,但冯两人收回了一些钱。,投资于其他项目。,雄心勃勃的冯二拿出了较少的零件和高利贷。。”

中介机构不敢出售烂尾楼 烫手山芋很难去掉。

尽快收回资金,未取得预售证书。,凤二开始卖掉房子。。据知情人士在东川开发,立即。,紫荆家园二期的房源在2500元/平-2800元/平方米,按市场价,也有两种情况是东川人在低价位抛售。。”

但非法销售的效果并不理想。。据知情人士透露,不时有工人走上街头阻止道路。,虽然价格看起来很低。,但开发商不违法出售。,后产权、房产证等问题较为明显。,再说,建安在东川的成本并不低。,开发商的售价低于成本价,后期基础配套设施、各种成本有许多不确定性。,有的债权人手里拿着房子,会把房子卖出去。,但真正买房子的人并不多。。”

东川城不大。,没有多少网点。,在中介的门口。,腾讯住宅发现紫荆家园家园无二期来源。热心的中介正忙着打招呼。,你说的是鲍希尼亚的家。,如果我们挂断电话就不管用了。,没有人敢买它,我们都知道房地产市场还没有完工。,老板经营这条路。从商店租来的东川居民。,我听说腾讯物业正在询问紫荆园。,连连摆手,你不能买它。,我有朋友被骗了。,这房子现在还没盖好。。你被暴露了。,让我朋友的钱早点回来。!”

中介表示,东川的意识形态与意识没有跟上经济发展的步伐,很多人不信任中介机构。,信任开发人员。,更愿意直接去销售部看房间。,东川的中介机构压力很大。,代理人说了真话。。

实际上,紫荆花故乡已被政府宣布。,向社会开放招标,试图挽救炎热的烂尾楼。。

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